Appartement - T3 - 66m² - Le Kremlin Bicetre (94270)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement 3 pièces de 66m², idéalement situé près des transports en commun et offrant une belle luminosité.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

À partir de350 470 €*

5 310 €/m²

-10% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 890 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 7031

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 66m² au troisième étage avec ascenseur offre deux belles chambres, une cuisine séparée, un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le chauffage collectif et la place de parking privative en sous-sol ajoutent à son confort. Les charges de copropriété s'élèvent à 185 euros par mois.

Seqens (réf. 329001) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 66,8 m² au 3ème étage avec ascenseur, idéalement situé à 10 min à pied de la ligne de métro 7 station le Kremlin-Bicêtre, 13 min à pied de la ligne de métro 14 station Hôpital Bicêtre et à 2 min en voiture de la porte d'Italie.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon avec vue sur une rue calme,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres avec chacune un placard
- Une salle de bain avec baignoire,
- Chauffage : collectif
- Taxe Foncière 2025 : 2 404 euros
- Charges de copropriété 2025 : 2 201 euros soit 185 euros/mois

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé dans un délai d'1 mois à compter du 08/04/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est proche de plusieurs lignes de métro et de la porte d'Italie, facilitant les déplacements. Le quartier est bien desservi par les bus et les commerces sont facilement accessibles à pied. Les écoles, collèges et lycées sont également présents à proximité.

1
parking
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec des mensualités de 1394 euros sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Ajoutez à cela un apport de 10%, vous pouvez bénéficier de conditions financières attractives comme le prêt à taux zéro jusqu'à 20% et le Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1%.

Montant de l'acquisition : 350470.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.