Appartement - T3 - 66m² - Le Kremlin Bicetre (94270)

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L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 de 66,8 m², idéalement situé près des transports en commun et des commodités.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

350 470 €*

5 310 €/m²

-10% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 890 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 7031

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 66,8 m² au 3ème étage avec ascenseur offre un agréable balcon avec vue sur une rue calme. La disposition fonctionnelle avec un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire assure un confort de vie optimal. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. Ce T3 est une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un quartier bien desservi et proche des commodités.

Seqens (réf. 329001) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 66,8 m² au 3ème étage avec ascenseur, idéalement situé à 10 min à pied de la ligne de métro 7 station le Kremlin-Bicêtre, 13 min à pied de la ligne de métro 14 station Hôpital Bicêtre et à 2 min en voiture de la porte d'Italie.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon avec vue sur une rue calme,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres avec chacune un placard
- Une salle de bain avec baignoire,
- Chauffage : collectif
- Taxe Foncière 2025 : 2 404 euros
- Charges de copropriété 2025 : 2 201 euros soit 185 euros/mois

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à seulement 10 minutes à pied de la ligne de métro 7 et 13 minutes de la ligne 14, cet appartement offre une localisation privilégiée. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, avec des pharmacies, des collèges, un lycée et des arrêts de bus à proximité. La tranquillité des rues environnantes et la proximité des services publics en font un choix de vie pratique et confortable.

1
parking
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 350 470 euros, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Une mensualité de 1 376 euros sur 30 ans, hors apport de 10%, permet de planifier sereinement son budget. De plus, des aides financières comme le prêt à taux zéro et le prêt Action Logement peuvent réduire significativement le montant à financer.

Montant de l'acquisition : 350470.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.