Appartement - T3 - 66m² - Le Cendre (63670)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 66m² avec 2 chambres, balcon et garage inclus, idéalement situé près des commodités.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66m², situé au 2ème étage, offre une cuisine séparée, un séjour avec balcon et deux chambres dont une avec balcon. Le DPE de classe C et le chauffage individuel au gaz assurent un bon confort thermique. La résidence, organisée en petits ensembles avec entrées individuelles, offre un cadre de vie paisible. La taxe foncière estimée à 1300€ par an est raisonnable. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui est rassurant pour les acquéreurs.

Auvergne Habitat vous propose au sein d'une résidence « Les Graveyroux » organisée en petits ensembles résidentiels, avec entrées individuelles et coursives, un appartement 3 pièces situé dans une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate d'une grande surface commerciale et des services du quotidien.
PRIX : 145 000€ (garage compris)
Appartement de type T3 de 66.48m² situé au 2ème étage sans ascenseur avec balcons ! DPE D , Chauffage Ind gaz.
L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec balcon et d'un espace nuit comprenant un couloir, deux chambres avec placards dont une avec balcon, wc et salle de bains (baignoire).
Estimation taxe foncière : 1300€ / Estimation charges de copropriété : 1300€/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 48 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.: Voir le contact / ou par mail : Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans une impasse calme, à proximité d'une grande surface commerciale et des services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies et banques sont également présentes à proximité.

2
parkings
5
lignes de bus
2
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 145 000€ incluant un garage, cet appartement est un choix judicieux pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 674€ sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien accessible. Les charges de copropriété, estimées à 1300€ par mois, incluent l'eau, ce qui simplifie la gestion du budget.

Montant de l'acquisition : 145000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.