Appartement - T3 - 66m² - Draguignan (83300)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 66 m² avec loggia, idéal pour primo-accédant. Charges maîtrisées (250€/mois) et mensualité accessible.

66 m ²

3 pièces

80 000 €*

1 212 €/m²

-58% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 907 €/m²

Votre contact Anne GRIGY

Ref de l'annonce : P012L-0201

Contactez-nous par email 06 07 18 69 53

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66 m², situé au 3ᵉ étage, allie espace et fonctionnalité avec sa loggia. Les charges incluent eau et chauffage, simplifiant la gestion du budget. La localisation permet d’accéder facilement aux commerces, services et transports, sans dépendre d’un véhicule. Le prix et les mensualités en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les dépenses énergétiques, bien que significatives, restent prévisibles. Un logement adapté à un projet résidentiel stable.

Appartement T3 au 3ieme étage du bat H , 66 m² Loggia-Les trois Coteaux av Marcel Pagnol.
Ref : P012L-0201 - Montant moyen de charges courantes : 250€/mois (eau chaude, eau froide
et chauffage inclus) Estimation Taxe Foncière : 1238€/an. DPE E et GES E Montant estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1120 € et 1570 €. Prix moyen
des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix de référence : 80 000 € « Les informations sur les risques auxquels ces bien sont exposés
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous.
Conformément à l'article L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à
compter de la date de parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de
l'accession sociale LI Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs
sociaux disposant d'un patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM.
Renseignements et visite : Anne GRIGY Voir le contact Voir le contact . Seules les
offres d'achat après visite et avec simulation bancaire sont prises en compte. Elles doivent
être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de l'Orme 06130 GRASSE ou de préférence par mail :
Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec des commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et des services pratiques (banques). Les transports en commun sont bien desservis, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les établissements scolaires (collèges, lycée) sont accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens. L’adresse, située avenue Marcel Pagnol, bénéficie d’un environnement calme tout en restant connectée aux axes principaux.

4
lignes de bus
6
écoles élémentaires
1
collège
2
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 80 000 €, avec une mensualité estimée à 371 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges courantes, incluant eau et chauffage, sont raisonnables (250 €/mois). La taxe foncière est estimée à 1 238 €/an, ce qui reste dans la moyenne pour ce type de logement. Bien que le DPE soit classé E, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 120 € et 1 570 €, un budget maîtrisable pour un premier achat.

Montant de l'acquisition : 80000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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