Appartement - T3 - 66m² - Cugnaux (31270)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 66 m², idéal pour une résidence principale, avec 2 chambres et un balcon.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 66 m², avec ses 2 chambres et son balcon, est une opportunité intéressante pour les familles ou les couples. La possibilité d'acquérir un parking pour 5 000 € ou un box pour 10 000 € ajoute une valeur supplémentaire. L'étiquette énergétique D indique un besoin en énergie modéré, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille.

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 3 % pour cet appartement T3 de 66.91 m²-35 avenue Maréchal Leclerc à Cugnaux Venez découvrir cet agréable appartement T3 idéalement situé dans un secteur pratique et recherché de Cugnaux, à proximité immédiate des commodités du quotidien. Un emplacement privilégié : -Aire de jeux pour enfants à seulement 100 mètres -Pharmacie, boulangerie et commerces de proximité à 300 mètres -École Jean Jaurès accessible en 10 minutes à pied -Accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers Comprenant: séjour, cuisine, 2 chambres, SDB, WC, balcon Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement familial offrant toutes les commodités à portée de main. oN° de logement 5927 au rez-de-chaussée oCopropriété de 39 lots principaux o Montant moyen annuel des charges de copropriété :868.48€ o Étiquette énergétique (DPE) : D o Chauffage : Electrique o Prix de vente : 131 000€ - possibilité d'un parking au prix de 5000 € et box de 10 000€ oAdresse 35 avenue Maréchal Leclerc 31270 Cugnaux o Contact : Sandrine SASTRE - Voir le contact Voir le contact Modalités d'acquisition : Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 14/11/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur www.promologis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités du quotidien, des aires de jeux pour enfants et des commerces de proximité, cet appartement offre un emplacement privilégié. Les transports en commun et les axes routiers principaux sont facilement accessibles.

3
parkings
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 131 000 € et une mensualité de 514 € sur 30 ans (hors apport de 10 % du prix), cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits à 3 % rendent cette acquisition encore plus avantageuse.

Montant de l'acquisition : 131000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.