Appartement - T3 - 66m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 66m² avec cave et box fermé inclus, idéal pour un premier achat.

66 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66m², situé au 1er étage, offre un espace bien agencé avec un balcon donnant sur des espaces verts. La résidence est calme et bien située, proche des commodités et des transports. Avec un prix incluant cave et box fermé, ce bien est une opportunité pour un premier achat. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables, estimées à 1200€ par an. L'appartement est chauffé à l'électricité et bénéficie d'une bonne étiquette énergétique (DPE A).

FRAIS DE NOTAIRE Situé au 1er étage de la résidence, ce T3 lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Atouts majeurs : Appartement bien agencé Cave privative incluse Box fermé inclus dans le prix (véritable plus sur le secteur) Accès a un balcon depuis la cuisine et le séjour. Au calme, donnant sur les espaces verts de la résidence. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Emplacement privilégié Profitez d'une situation géographique stratégique à Cugnaux : Accès rapide à la rocade toulousaine, facilitant vos déplacements vers Toulouse et les bassins d'emploi Commerces de proximité accessibles (supermarchés, services, etc.) Écoles à proximité - idéal pour une vie de famille Transports et commodités à quelques minutes Les + à retenir Prix attractif avec annexes incluses (cave + box) Secteur recherché de Cugnaux Bonne accessibilité aux axes routiers Proche de toutes commodités 39 avenue Georges Pompidou - Cugnaux Apt T3 n°8136 de 66.49 m² - R+1 Copropriété de 36 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1200€ / an Etiquette énergétique (DPE) : A Chauffage : Electricité Prix de vente : 135 000€ - Box et cave compris dans le prix de vente Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 07/06/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports et aux commerces. Les écoles à proximité en font un lieu pratique pour les familles. L'accès rapide aux axes routiers permet des déplacements aisés.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 135 000€ incluant cave et box fermé, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 537€ sur 30 ans (hors apport de 10%) rend ce bien financièrement attractif. Le DPE de classe A assure des économies d'énergie.

Montant de l'acquisition : 135000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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