Appartement - T3 - 66m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

T3 rénové de 66 m² avec balcon, 2 chambres et cuisine séparée. Résidence sécurisée proche des commodités.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 rénové de 66 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, allie fonctionnalité et tranquillité. Ses deux chambres, son balcon et sa cuisine séparée en font un logement adapté aux besoins quotidiens. La proximité des transports et des commerces simplifie les déplacements. Avec des mensualités maîtrisées et des charges modérées, il représente une opportunité pour s'installer durablement.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Proche du centre ville de Cugnaux, Promologis vous propose un appartement T3 au 2e étage d'une résidence sécurisée. Ce logement entièrement refait à neuf est composé d'une entrée, un séjour avec un balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, SDB et WC.
35 rue du General de Gaulle - Cugnaux
Appartement T3 n°5931 de 66.10 m² au 2e étage
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1100€ / an
Etiquette énergétique (DPE) : D
Chauffage : Electrique
Prix de vente : 135 000€
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 13/04/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces et des transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. L'environnement est calme tout en restant dynamique, avec des services accessibles à pied. La résidence sécurisée offre un cadre rassurant.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 135 000 € et des mensualités estimées à environ 626 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 100 €, un montant raisonnable pour un appartement de cette taille. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, sans surcoût majeur.

Montant de l'acquisition : 135000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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