Appartement - T3 - 66m² - Charenton Le Pont (94220)
L'avis Havitat
T3 de 66m² avec 2 chambres, cave et 2 places de parking en sous-sol. Prix attractif à 360 780 €, idéal pour primo-accédants.
66 m
2
3
pièces
2
chambres
1
salle de bain
gaz
REFERENCE : 2691L-0204
TRANSPORTS : Métro : Charenton-Ecoles à 15 mn du centre de Paris Réseau de bus communal et intercommunal E15 à 10 mn de Paris en voiture.
Cet Appartement de 3 pièces, d'une surface de 66,05 m², et situé au rez-de-chaussée, comprend :
une entrée, un séjour , une cuisine, deux chambres, une salle de bains, et un wc.
Une cave, ainsi qu' un double emplacement stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz
Copropriété de 64 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Charges de copropriété : 2 159 €/an. Taxe foncière : 1 599 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 375 780€
Prix avec remise: 360 780€
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
* Offre valable exclusivement sur le patrimoine vacant sélectionné par Immobilière 3F, pour toute nouvelle promesse d'achat signée entre le 1er juin 2025 et le 15 juillet 2025 inclus. Cette offre concerne uniquement les biens vacants disponibles à la vente depuis plus de 4 mois et les biens dont le prix de vente est supérieur à 300 000 € TTC parking inclus si affectation d'un parking avec le lot selon le prix en vigueur au 1er juin 2025. L'offre consiste en une remise fixe de 15 000 € TTC applicable sur le prix de vente affiché dans la limite d'un prix plancher de 100 000 € après remise. La signature de l'acte authentique devra impérativement intervenir au plus tard le 1er décembre 2025, sans possibilité de report ou dérogation.
TRANSPORTS : Métro : Charenton-Ecoles à 15 mn du centre de Paris Réseau de bus communal et intercommunal E15 à 10 mn de Paris en voiture.
Cet Appartement de 3 pièces, d'une surface de 66,05 m², et situé au rez-de-chaussée, comprend :
une entrée, un séjour , une cuisine, deux chambres, une salle de bains, et un wc.
Une cave, ainsi qu' un double emplacement stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz
Copropriété de 64 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Charges de copropriété : 2 159 €/an. Taxe foncière : 1 599 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 375 780€
Prix avec remise: 360 780€
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
* Offre valable exclusivement sur le patrimoine vacant sélectionné par Immobilière 3F, pour toute nouvelle promesse d'achat signée entre le 1er juin 2025 et le 15 juillet 2025 inclus. Cette offre concerne uniquement les biens vacants disponibles à la vente depuis plus de 4 mois et les biens dont le prix de vente est supérieur à 300 000 € TTC parking inclus si affectation d'un parking avec le lot selon le prix en vigueur au 1er juin 2025. L'offre consiste en une remise fixe de 15 000 € TTC applicable sur le prix de vente affiché dans la limite d'un prix plancher de 100 000 € après remise. La signature de l'acte authentique devra impérativement intervenir au plus tard le 1er décembre 2025, sans possibilité de report ou dérogation.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel de 66m² avec 2 chambres, chauffage individuel au gaz et cave. La copropriété est stable (64 lots, pas de procédure en cours). Le DPE classe D reflète une consommation standard. Les places de parking en sous-sol et la proximité des transports en font un bien pratique. Prix ajusté pour faciliter l'accès à la propriété.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Quartier bien desservi par les transports : métro à 15 minutes de Paris et réseau de bus efficace. Commerces et services accessibles à pied, avec deux collèges à proximité. L'emplacement facilite les déplacements quotidiens sans dépendre d'une voiture.
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Prix réduit à 360 780 €, avec une mensualité estimée à 1 673 € sur 20 ans (hors apport). Charges annuelles maîtrisées (2 159 €) et taxe foncière raisonnable (1 599 €). Le double stationnement inclus évite des frais supplémentaires. Une opportunité pour un achat serein.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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