Appartement - T3 - 66m² - Charenton Le Pont (94220)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 66 m² avec 2 chambres, cave et double stationnement en sous-sol. Idéal pour s'installer sereinement.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

375 780 €*

5 694 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

8 242 €/m²

Votre contact QUADRAL TRANSACTIONS

Ref de l'annonce : 2691L-0204

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REFERENCE : 2691L-0204Cet Appartement de 3 pièces, d'une surface de 66,05 m², et situé au rez-de-chaussée, comprend : une entrée, un séjour , une cuisine, deux chambres, une salle de bains, et un wc.Une cave, ainsi qu' un double emplacement stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 64 lots principaux. Absence de procédure en cours. Charges de copropriété : 2 159 €/an. Taxe foncière : 1 599 €/an. TRANSPORTS : Métro : Charenton-Ecoles à 15 mn du centre de Paris Réseau de bus communal et intercommunal E15 à 10 mn de Paris en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources****Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique,
le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis
d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais
d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €,
versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533 Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Anne-Laure Samaké.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66 m² au rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel avec deux chambres, une cave et deux places de stationnement. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les charges restent raisonnables. Les transports et commerces à proximité simplifient les déplacements. Un bien équilibré pour un achat en toute confiance.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun pratiques et des commerces à proximité. Plusieurs bus desservent le secteur, et les collèges sont facilement accessibles. Les services du quotidien sont présents sans avoir besoin de parcourir de longues distances.

7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :375780.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 375 780 € et une mensualité estimée à environ 1 743 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 159 €, et la taxe foncière est de 1 599 € par an. Une aide à l'emménagement de 2 500 € est incluse, ce qui réduit les frais initiaux.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.