Appartement - T3 - 66m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 66m² avec balcon et garage, idéal pour les primo-accédants. DPE B, chauffage collectif au gaz.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 66m², situé au dernier étage, bénéficie d’un balcon exposé à l’est et d’un garage en sous-sol. Les deux chambres et la cuisine séparée offrent un espace fonctionnel. Le DPE B et le chauffage collectif au gaz garantissent un bon confort thermique. La proximité des transports et des commerces en fait un choix pratique pour un achat résidentiel.

Au 17 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, appartement T3 (lot 82) de 66m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon exposé Est, cuisine séparée à aménager et équiper, dégagement avec cellier, WC séparé, salle de bains, deux chambres. Chauffage collectif au gaz, DPE : B
Un garage (lot 132 n°65) au sous-sol.
A 5 minutes à pied du tramway !
Prix : 163 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2120 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec le tramway à proximité immédiate et plusieurs lignes de bus. Les commodités sont bien représentées avec des supermarchés, une pharmacie et des établissements scolaires à distance raisonnable. La présence d’un cinéma et d’une université ajoute une dimension pratique et culturelle.

1
théâtre
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
4
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 163 000 € et des mensualités estimées à environ 756 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 2 120 € restent maîtrisées, et la copropriété, composée de 189 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui sécurise l’acquisition.

Montant de l'acquisition : 163000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.