Appartement - T3 - 66m² - Angers (49000)

Réf : 0280-0032 - Pub. 19/06/2024 - MAJ 11/09/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 66 m² avec 2 chambres, parking privé et charges maîtrisées (950 €/an). Idéal pour s'installer sereinement.
66 m 2
3 pièces
2 chambres
électricité
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 1986, bien distribué avec séjour, cuisine séparée et deux chambres, convient aux familles ou couples. Le parking en sous-sol et la proximité des services (commerces, santé, transports) en font un choix pratique. Son prix aligné sur le marché et ses mensualités raisonnables en font une opportunité pour les primo-accédants. La copropriété stable et les équipements fonctionnels (chauffage électrique) complètent ce tableau rassurant.
OUVERT A TOUS

QUARTIER LA MADELEINE ANGERS
53 rue Saumuroise, 3ème étage sur 4, appartement 3 pièces (lot 14 p10), environ 67m², comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche et wc. Place de parking privative en sous sol.
Véritable vie de quartier !
écoles à proximité !
DPE : D
PRIX : 181000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 950 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec des commerces variés (7 supermarchés, 2 pharmacies) et des transports fréquents (12 lignes de bus). Les écoles et lycées à proximité simplifient les déplacements quotidiens. L'appartement, situé au 3ème étage, bénéficie d'une exposition favorable et d'un accès sécurisé.
1
parking
12
lignes de bus
1
collège
7
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 181 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 840 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (950 €) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété (77 lots) assurent une gestion sereine. Le DPE D, bien que perfectible, reste compensé par un indice GES B, reflétant des émissions maîtrisées.
Montant de l'acquisition : 181000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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