Appartement - T3 - 66m² - Angers (49000)

Réf : 1133-0004 - Pub. 01/07/2025 - MAJ 08/07/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 66 m² avec double exposition, idéal pour un couple. Deux chambres, cave et chauffage individuel au gaz.
66 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 66 m², situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, offre un espace bien agencé avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée. La présence d'une cave et d'un chauffage individuel au gaz sont des atouts supplémentaires. Le DPE classe D indique une performance énergétique à améliorer, mais l'ensemble des caractéristiques de ce bien en fait une opportunité intéressante pour s'installer dans un quartier bien desservi.
Rèf annonce : 1133-0004

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 03 juillet 2026:

Opportunité à saisir ! dans l'hyper centre d'Angers, appartement (lot 6) de 66,81m² situé au deuxième et dernier étage dans immeuble début 20ème, idéal pour une collocation ou un jeune couple. Cet appartement lumineux comprend une entrée, un séjour avec double exposition, une cuisine séparée à aménager et équiper, deux chambres, dégagement avec placards, salle de bains, WC séparé. Chauffage individuel au gaz, DPE : D
Vendu avec une cave (lot 9 n°3).
Prix : 189.000 euros hors frais de notaire
*Décoration générée par IA

Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 2200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, services et transports. Plusieurs supermarchés, pharmacies, banques et collèges sont accessibles à pied. Un cinéma et un parking à proximité ajoutent à la commodité du lieu.
1
théâtre
1
parking
11
lignes de bus
4
écoles élémentaires
3
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 189 000 euros et des mensualités estimées à 752 euros sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 2 200 euros restent raisonnables pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 189000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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