Appartement - T3 - 65m² - Toulouse (31100)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 65m² avec balcon, proche des bus.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65m² offre deux chambres, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant une faible consommation énergétique avec un DPE de A. Les dépenses énergétiques estimées à 635 €/an sont un atout supplémentaire. La résidence est proche des commodités, facilitant le quotidien.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À TOULOUSE (31100) au 13 rue Fouré Labrot. Un appartement T3 de 65,55 m² au 1er étage. Réf. 0108C31-L097. Lot n°93.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement situé à proximité des bus (ligne L3) vers les Arènes, proche de Purpan et de l'aéroport.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel par pompe à chaleur.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Faible consommation énergétique.

DPE : A (56 kWh/m2.an) - GES : A (2 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 635 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles estimées à 1 170 €/an. Taxe Foncière : 1 450 €.

Prix de vente : 101 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus : + 3 500 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 30/10/2026.

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.
**Pour tout dossier acté avant le 31/12/2026. Tout report de ces ventes ne fera pas l'objet ni d'une prime ni du cadeau si acte authentique signé après 01/01/2027 sauf si décalage du propriétaire.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus à proximité. Les commodités sont accessibles facilement à pied.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de 101 300 € est attractif pour un appartement de cette taille. Les charges de copropriété sont estimées à 1 170 €/an, ce qui est raisonnable pour un primo-accédant.

Montant de l'acquisition : 101300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.