Appartement - T3 - 65m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 65m² avec balcon, proche transports et commodités. DPE B, charges maîtrisées.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

99 200 €*

1 526 €/m²

-29% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 146 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0108C31-L075

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65m², situé au 2e étage, offre un balcon de 4,25 m², un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. La résidence est proche des commodités et des transports en commun, facilitant les déplacements. Le DPE B et les charges de copropriété raisonnables en font un choix judicieux pour un achat serein. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie non négligeable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 7 rue Fouré Labrot. Un appartement T3 de 65,90 m² au 2e étage. Réf. 0108C31-L075. Lot n°71.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement situé à proximité des bus (ligne L3) vers les Arènes, proche de Purpan et de l'aéroport. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon de 4,25 m² complète ce bien.

Atouts principaux :
- Un balcon complète ce bien,
- Résidence proche des commodités,
- Aucun frais d'agence.

DPE : B (88 KWh/m².an) - GES : A (2 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 509 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 926 €/an.

Prix de vente : 99 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus : + 3 500 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/02/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements et les courses. La présence de commodités à distance raisonnable ajoute au confort de ce bien.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 99 200 € et une mensualité estimée à environ 460 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 926 € par an, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille. Le DPE B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées à 509 € par an.

Montant de l'acquisition : 99200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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