Appartement - T3 - 65m² - Saint Gratien (95210)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* SAINT-GRATIEN (95210) - Appartement 3 pièces de 65 m2 au 4e étage avec parkingRéférence R054L-0042IMMOBILIÈRE 3F vous propose à Saint-Gratien cet appartement 3 pièces de 65 m2, situé au 4e étage d'une résidence, dans un environnement résidentiel bénéficiant de la proximité du centre-ville, des commerces et des transports.Fonctionnel et adapté à une vie familiale, le logement s'organise autour d'une entrée desservant les différents espaces. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante offrant un volume confortable, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un espace de rangement complète l'agencement et permet d'optimiser le stockage au quotidien.La distribution distingue agréablement les espaces de vie de la partie nuit. Les deux chambres offrent des dimensions confortables et le séjour bénéficie de larges ouvertures apportant une belle luminosité. L'agencement de cet appartement de 65 m2 en fait un logement particulièrement adapté à un couple ou une famille souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale.Une place de parking complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien.Le chauffage est assuré par une installation collective.Le logement bénéficie d'un emplacement pratique à Saint-Gratien, à proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces et services : supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien sont facilement accessibles.Côté transports, la gare de Saint-Gratien, desservie par le RER C, permet de rejoindre Paris et les principaux pôles de transport franciliens. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et facilitent les déplacements vers Enghien-les-Bains, Ermont, Eaubonne et les communes environnantes. En voiture, la proximité de l'A15 et de l'A115 offre un accès pratique vers Paris et les principaux axes du Val-d'Oise.Les charges de copropriété s'élèvent à 3 646 € par an, soit environ 304 € par mois.La taxe foncière est de 1 200 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce logement est vendu par IMMOBILIÈRE 3F dans le cadre d'un projet d'acquisition en résidence principale.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé pour le compte d'IMMOBILIÈRE 3F par QUADRAL - Anaïs Wallon.*Offre valable pour toute réservation effectuée
du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière
3F, Prise en charge totale des frais de notaire
par Immobilière 3F, dans
le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la
limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en
vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la
résidence principale. Immobilière 3F se
réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions
complètes en agence ou sur simple demande.