Appartement - T3 - 65m² - Nantes (44300)

Réf : 941-114 - Pub. 06/02/2026 - MAJ 03/03/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 65m² avec 2 chambres, proche transports et commerces, idéal pour primo-accédants.
65 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 65m², situé au 1er étage, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. La résidence, équipée en fibre optique, dispose également d'une cave au sous-sol. Le chauffage collectif au gaz et la copropriété bien entretenue sans procédure en cours sont des points rassurants. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 950€ et 1 340€, ce qui permet une bonne anticipation des coûts. Les parkings à proximité ajoutent un avantage pratique.
Dans le secteur de la Beaujoire ,proche de toutes les commodités (écoles, services, commerces). A deux pas du tramway Ligne 1, Arrêt Halvêque.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement de 65 m² type 3 situé au 1er étage sans ascenseur comprenant :
une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol.

Résidence sur 4 étages avec 4 halls d'entrées indépendants, sans ascenseur, chauffage collectif, équipée en fibre optique.

Charges de copropriété : 153 /mois avec le chauffage et l'eau chaude.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950 et 1 340 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022, 2023).

Copropriété de 150 lots .
Absence de procédure en cours .

Prix : 110 500€ + 2 700€ de frais de notaire (frais réduits ).
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, notamment au tramway, ainsi qu'aux commerces et services du quotidien. Les écoles et collèges à proximité rendent ce bien pratique pour les familles. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements.
1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 110 500€ et des mensualités estimées à environ 512€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, sont raisonnables à 153€ par mois. L'absence de frais d'agence est un atout supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 110500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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