Appartement - T3 - 65m² - Mennecy (91540)

REFERENCE : 9319L-0019IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement 3 pièces de 65,50m² Loi Carrez dans une résidence sécurisée, avec espaces verts à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à
l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous TRANSPORTS : RER D Gare de Mennecy / les Halles 50mnRéseau de bus communal et intercommunalA 40mn de Paris par l'autoroute A6.Un appartement de 3 pièces comprenant une entrée, un double séjour, un balcon, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bains incluant un wc et 2 caves rattachées au logement. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 120 lots principaux. Absence de procédure en cours.Estimation charges annuelles de copropriété : 1944€Estimation taxe foncière : 1065€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources**Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte
authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des
ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la
base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les
frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500
€, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par Transactif Immobilier - Sylvie Garié.