Appartement - T3 - 65m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T3 duplex de 65 m² avec terrasse sud-est, vue dégagée et ascenseur. Deux chambres, mezzanine et cuisine semi-ouverte. Proche transports et commerces.

65 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 65 m², situé au 5e étage avec ascenseur, allie espace et luminosité grâce à sa terrasse sud-est et ses velux. La cuisine semi-ouverte et la mezzanine offrent des possibilités d’aménagement flexibles. Le chauffage individuel gaz et le double vitrage PVC assurent un bon confort thermique. La copropriété, sans procédure en cours, compte 70 lots, garantissant une gestion sereine. Un parking ou garage peut être acquis en sus.

à LYON (69007). Un appartement T3 de 65,90 m² au 5e étage. Lot n°65. Dans immeuble de 1994, venez visiter ce grand appartement en duplex bénéficiant d'une
vue dégagée au dernier étage avec ascenseur et proche de toutes les commodités, du
tramway et du métro.
A deux pas de tous les commerces et proche Guillotière, dans un secteur calme, ce bien
offre au premier niveau un hall d'entrée d'environ 7,00 m² avec rangements, une salle de
bains, un WC séparé, une cuisine de 8,00 m² semi ouverte (ouvrable complétement) sur le
séjour de 24,00 m², le tout donnant sur terrasse de 8,00 m² exposé sud/est claire et
lumineuse avec vue dégagée. Dans le séjour une mezzanine de 11,00 m² offre la possibilité
d'un bureau ou d'une troisième chambre. A l'étage, deux chambres de 9,00 m² avec velux.
Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz. Disponible de suite. Possibilité de visite
virtuelle sur demande. DPE : D (166 kWh/m2 /an) - GES : D (32 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 820 € et 1 170 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015,
abonnement compris). Copropriété de 70 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 251 €/an (eau comprise). Taxe Foncière : 732 € Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking ou un garage au sous-sol en sus (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux
dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat
par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/04/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun (tramway, métro) et aux commerces de proximité, incluant supermarchés, pharmacies et banques. Les services publics (collèges, poste) sont facilement accessibles, tout comme les loisirs (cinémas). L’environnement est calme, idéal pour un quotidien serein.

1
bureau de poste
3
théâtres
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
24
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 263 965 €, avec des mensualités estimées à environ 1 224 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété s’élèvent à 1 251 €/an, incluant l’eau. La taxe foncière est de 732 €/an. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses estimées entre 820 € et 1 170 €/an.

Montant de l'acquisition : 263965.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.