Appartement - T3 - 65m² - Lormont (33310)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 65 m² avec 2 balcons, idéalement situé près des transports et commerces. Résidence sécurisée et charges maîtrisées.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 65 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, offre deux balcons et une distribution fonctionnelle : entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. La copropriété de petite taille et les équipements inclus dans les charges (chauffage, eau) simplifient la gestion. Proche des écoles et des transports, il convient aux familles comme aux actifs. Le DPE C et le GES B attestent d’une performance énergétique correcte. Un bien équilibré, à visiter sans tarder.

Domofrance vous propose ce bel appartement de type 3 de 65.82m² (sureface Carrez) avec 2 grands balcons, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, à 2 pas des écoles (maternelle, élémentaire et collège), du TRAM, bus et du centre commercial.
Il est composé d'une entrée avec placard, un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine, deux chambres donnant sur un balcon, une salle de bain et WC. Stationnement libre.
Ce bel appartement se situe dans une petite copropriété de 14 lots.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Estimation charges copropriété : 1 920 €/an (chauffage et eau inclus)
Taxe foncière 1040€

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et des transports (tram, bus). Le centre commercial à quelques pas facilite les courses du quotidien. La présence de 5 lignes de bus dessert efficacement le secteur. La copropriété de petite taille (14 lots) assure une gestion simplifiée.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 102 060 € pour un bien de cette surface, avec des charges annuelles raisonnables (1 920 € incluant chauffage et eau). La taxe foncière s’élève à 1 040 € par an. Les mensualités estimées à 473 € sur 20 ans (hors apport) le rendent accessible aux primo-accédants. Pas de frais d’agence et frais de notaire réduits.

Montant de l'acquisition : 102060.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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