Appartement - T3 - 65m² - Gardanne (13120)

Réf : D018L-0029 - Pub. 31/07/2025 - MAJ 09/08/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 65 m² avec garage, idéal pour un achat serein. Lumineux et fonctionnel, au dernier étage d'une résidence calme.
65 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 65 m², situé au dernier étage, bénéficie d'un garage inclus, un atout pratique. Bien que le DPE soit classé E, le GES en B indique une empreinte carbone modérée. La résidence est bien desservie par les transports en commun, et les commerces essentiels sont facilement accessibles. Un logement fonctionnel, adapté aux besoins du quotidien, avec des coûts maîtrisés.
Appartement T3 de 69 m² au 2ieme et dernier étage, Résidence La Crau, av Pierre
Brossolette à Gardanne. Ref : D018L-0029 + garage - Estimation charges courantes :250/trim
Estimation Taxe Foncière : 1340€/an. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage habituel : entre 1510 € et 2090 €. Prix moyen des énergies indexé au
1er janvier 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur
rendez-vous. Conformément à l'article L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant
1 mois à compter de la date de parution : à toute personne physique sous plafonds de
ressources de l'accession sociale LI Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires
des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département et les gardiens
d'immeubles HLM. Prix de référence : 162 564 € Renseignements et visite : Anne GRIGY
 Voir le contact   Voir le contact . Seules les offres d'achat après visite et avec
simulation bancaire sont prises en compte. Les offres d'achat doivent être envoyées à 3F SUD
par email :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien présentes, incluant une pharmacie et un établissement universitaire, facilitant les déplacements quotidiens. L'environnement est pratique pour les familles ou les actifs.
8
lignes de bus
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 162 564 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 754 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent une gestion budgétaire maîtrisée. Les charges courantes raisonnables (250 €/trimestre) et une taxe foncière modérée (1 340 €/an) renforcent son attractivité financière.
Montant de l'acquisition : 162564.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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