Appartement - T3 - 65m² - Cugnaux (31270)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 65 m² avec balcon, 2 chambres et DPE B, idéal pour primo-accédants. Résidence sécurisée et charges maîtrisées.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 65 m², situé au dernier étage, allie espace et tranquillité. Avec ses deux chambres, son balcon et sa cuisine séparée, il convient parfaitement à une famille ou un couple. Le DPE B garantit une consommation énergétique raisonnable, tandis que la résidence sécurisée et les équipements (cave, possibilité de box) ajoutent du confort. Les transports et commerces à proximité simplifient les déplacements. Un choix judicieux pour un achat équilibré.

À VENDRE - Appartement T3 à Cugnaux -

Adresse : 39 avenue Georges Pompidou, 31270 Cugnaux
Découvrez ce charmant appartement T3 de 65.60 m²idéalement situé à Cugnaux, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Toulouse. Une opportunité rare dans le cadre d'une vente HLM. Une cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente.
Les atouts de l'appartement :
Ce logement est situé au 2e et dernier étage de la résidence. Il est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, sdb et wc séparés.
Parking : Possibilité de box en sous sol - 4000€
Résidence sécurisée et bien entretenue
Un emplacement stratégique :
À seulement 20 minutes du centre de Toulouse
Accès rapide à la rocade et aux grands axes
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts
Quartier dynamique et en plein développement
Prix attractif dans le cadre d'une vente HLM - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

39 avenue Georges Pompidou - 31270 Cugnaux
Appartement T3 n°8143 de 65.60 m² au 2e etage
Copropriété de 36 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1170€ / an
Etiquette énergétique (DPE) : B
Chauffage : Electrique
Prix de vente : 145 000€
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 27/07/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces, ce bien bénéficie d’un accès facile aux axes routiers. Les écoles et espaces verts sont à distance raisonnable, offrant praticité au quotidien. La résidence, bien entretenue, est implantée dans un secteur calme et résidentiel, à quelques minutes des commodités.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :145000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Proposé à 145 000 € avec des frais de notaire réduits, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 170 €, soit environ 97 € par mois, un budget maîtrisé. Une mensualité estimée à 673 € (hors apport) sur 20 ans rend ce projet réaliste pour un achat serein.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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