Appartement - T3 - 65m² - Cugnaux (31270)

L'avis Havitat

T3 lumineux de 65 m² avec balcon, 2 chambres et box inclus. DPE B, charges maîtrisées (1170€/an), idéal pour primo-accédants.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

À VENDRE - Appartement T3 à Cugnaux - 1 cellier et 1 box compris dans le prix de vente

Adresse : 39 avenue Georges Pompidou, 31270 Cugnaux
Découvrez ce charmant appartement T3 de 65.60 m²idéalement situé à Cugnaux, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Toulouse. Une opportunité rare dans le cadre d'une vente HLM. Une cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente.
Les atouts de l'appartement :
Ce logement est situé au 2e et dernier étage de la résidence. Il est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, sdb et wc séparés.
Résidence sécurisée et bien entretenue
Un emplacement stratégique :
À seulement 20 minutes du centre de Toulouse
Accès rapide à la rocade et aux grands axes
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts
Quartier dynamique et en plein développement
Prix attractif dans le cadre d'une vente HLM - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

39 avenue Georges Pompidou - 31270 Cugnaux
Appartement T3 n°8143 de 65.60 m² au 2e etage
Copropriété de 36 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1170€ / an
Etiquette énergétique (DPE) : B
Chauffage : Electrique
Prix de vente : 139 000€
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 1/10/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 allie praticité et sérénité : 2 chambres, un balcon, et un box inclus. La copropriété bien gérée (36 lots) et les charges annuelles modérées (1170 €) en font un choix judicieux. Proche des commodités et des transports, il convient aux familles ou actifs recherchant un logement fonctionnel sans compromis. Le prix et les conditions de vente en font une opportunité à saisir.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux axes routiers. La résidence sécurisée et bien entretenue offre un cadre pratique, avec écoles et espaces verts à distance raisonnable. Le dernier étage garantit une vue dégagée et une tranquillité appréciable.

1

ligne de bus

1

banque

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :139000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 139 000 € et des mensualités estimées à 645 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les frais de notaire réduits et le box inclus renforcent son attractivité. Le DPE B assure des coûts énergétiques maîtrisés, complétant un budget prévisible.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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