Appartement - T3 - 65m² - Creteil (94000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 65 m² avec deux terrasses, idéalement situé près des transports et des commerces.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

199 100 €*

3 063 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 261 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6528

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 65 m², situé au rez-de-chaussée, offre un séjour lumineux de 19,61 m², une cuisine séparée de 7,82 m², deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire. Les deux terrasses, dont une avec vue sur le canal, ajoutent un espace extérieur appréciable. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Un box privatif complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec un DPE classé D, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires dans un quartier bien desservi.

SEQENS (réf. 089534) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces traversant de 65,76 m² au RDC, idéalement situé dans dans le quartier du Canal et du Lac à 400m de la station de métro Créteil-Pointe du Lac (ligne 8), à 20 minutes à pied de la mairie et du centre commercial Créteil Soleil et à 10 minutes en voiture de l'Université Paris-Est Créteil.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 19,61 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse,
- Une grande cuisine séparée de 7,82 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres de 10,59 m² et 10,01 m² dont une avec un placard,
- Une salle de bain de 3,64 m² avec baignoire,
- Deux belles terrasses de 16,5 et 11,5 m² dont une avec vue sur le canal,
- Chauffage/Eau chaude : chaudière individuelle

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box privatif complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 1 590 euros
- Charges de copropriété 2025 : 1 967 euros soit 164 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter
- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec une station de métro à proximité. Les commerces et services sont nombreux, incluant supermarchés, pharmacies et parkings. La présence d'un centre commercial et d'une université à distance raisonnable ajoute à la praticité du lieu.

3
parkings
3
lignes de bus
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 199 100 euros, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 925 euros sur 20 ans (hors apport) rendent ce bien particulièrement attractif. De plus, des dispositifs de financement avantageux sont disponibles, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20 % et un prêt Action Logement à 1 %. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit environ 164 euros par mois.

Montant de l'acquisition : 199100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.