Appartement - T3 - 65m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0135.02.0003 - Pub. 29/07/2025 - MAJ 31/07/2025
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L'avis Havitat
T3 de 65 m² avec terrasse et cave, idéalement situé près des commodités et des transports. Prix attractif à 118 800 €, garage inclus.
65 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 65 m², situé au rez-de-chaussée avec une terrasse et une cave, allie praticité et confort. Le chauffage individuel au gaz et le DPE D offrent une vision claire des performances énergétiques. La résidence, composée de 46 lots, bénéficie d’une gestion saine sans procédure en cours. L’inclusion d’un garage et la localisation proche des commodités en font un choix judicieux pour un achat serein.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence située en contrebas du campus universitaire des Cézeaux, au niveau du Bd Lafayette. Environnement attractif : écoles, commerces et axes routiers à proximité. Centre ville accessible rapidement, à pied ou en transport en commun.

PRIX : 118 800€ (garage compris)
Beau T3 de 65 m², au RDC avec terrasse et cave !
Chauffage individuel gaz, DPE D
Estimation taxe foncière : 1 445€ / Estimation charges de copropriété : 125€/mois (eau comprise).
Appartement soumis au statut de la copropriété, 46 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité du centre-ville et des axes routiers facilite les déplacements. Les services essentiels sont à portée de main, sans nécessiter de longs trajets. L’environnement est adapté aux familles comme aux actifs, avec des collèges et des lignes de bus à proximité.
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien à 118 800 €, avec un garage inclus, représente une opportunité pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant l’eau, s’élèvent à 125 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La mensualité estimée à 551 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible. La taxe foncière, estimée à 1 445 € par an, est raisonnable pour ce type de logement.
Montant de l'acquisition : 118800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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