Appartement - T3 - 65m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0155.03.0105 - Pub. 30/08/2024 - MAJ 03/10/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 65 m² avec balcon, garage et cave, idéal pour un achat serein à prix maîtrisé.
65 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 65 m², doté d’un balcon, d’une cave et d’un garage fermé, offre un espace fonctionnel et sécurisé. La résidence, bien entretenue, dispose d’un ascenseur et d’une copropriété stable (73 lots, sans procédure en cours). Le chauffage individuel au gaz et le DPE D permettent d’anticiper les consommations énergétiques. Proche des axes de transport et des commodités, ce bien allie praticité et tranquillité.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence avec ascenseur, située sur la couronne du centre-ville, en face du Lycée Blaise Pascal et proche du Lycée Jeanne d'Arc . Gare à proximité.
PRIX : 138 000 €
Beau T3de 65 m², au 1er étage avec balcon, cave et garage fermé ! Chaudière remplacée en 2015. Chauffage individuel gaz.
Taxe foncière : 1 450 € / Charges de copropriété : 99 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 73 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en couronne du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Les établissements scolaires (lycées) et services (banques, pharmacies) sont à quelques pas, simplifiant les déplacements quotidiens. La présence d’un ascenseur dans la résidence renforce le confort d’usage.
1
parking
14
lignes de bus
1
collège
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 138 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant, notamment grâce à des mensualités estimées à 640 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges de copropriété modérées (99 €/mois) et une taxe foncière raisonnable (1 450 €/an) en font un choix financier équilibré. La chaudière récente (2015) limite les risques de travaux coûteux.
Montant de l'acquisition : 138000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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