Appartement - T3 - 65m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0138.01.0104 - Pub. 20/04/2023 - MAJ 20/04/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 65 m² avec balcon, parking et cave, idéalement situé près des transports et commerces.
65 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 65 m² au 1er étage allie praticité et confort avec son balcon, sa cave et son parking en sous-sol. La résidence récente et sécurisée, proche des axes de transport et des commerces, facilite le quotidien. Les charges maîtrisées et la mensualité accessible en font un choix judicieux. L'absence de procédure en cours dans la copropriété (67 lots) renforce la tranquillité de l'achat. Un bien fonctionnel, bien situé et adapté aux besoins d'une vie urbaine.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur. Emplacement idéal pour les amoureux du centre ville : à quelques mètres de la place gaillard et de Jaude. Proche école, collège et lycée St Alyre. Tram à proximité immédiate. Commerces à quelques pas.
PRIX : 134 000 € (dont parking 4000 €)
Beau T3 de 64 m², au 1er étage avec balcon, cave et place de parking simple en sous-sol ! Ancien DPE C (nouveau DPE en cours) - Chauffage Individuel gaz.
Estimation taxe foncière : 1460 € / Estimation charges de copropriété : 125 €/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 67 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL, Tel.:  Voir le contact - ou par mail :  Voir le contact 
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus) et des commodités du quotidien (supermarchés, pharmacies, banques). Les écoles et établissements scolaires sont accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un accès facile aux étages.
1
bureau de poste
1
théâtre
2
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire
3
lycées
27
supermarchés
11
banques
13
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 134 000 € incluant un parking, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges mensuelles (125 € avec eau) et la taxe foncière estimée (1 460 €/an) restent raisonnables. Une mensualité de 621 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. Le DPE C et le chauffage individuel gaz assurent un bon équilibre entre confort et maîtrise des coûts énergétiques.
Montant de l'acquisition : 134000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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