Appartement - T3 - 65m² - Charenton Le Pont (94220)

Charenton-le-Pont (94220) - Quartier Port aux Lions - Appartement 3 pièces de 64,71 m² avec parking boxRéférence 2691L-0143Découvrez cet appartement 3 pièces de 64,71 m², situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, au cœur du quartier recherché de Port aux Lions à Charenton-le-Pont.Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale.L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'une distribution des espaces permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son plan bien agencé favorise une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque pièce.Un parking box privatif complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, le quartier Port aux Lions séduit également par son environnement agréable et ses promenades aménagées le long des bords de Seine. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des atouts de Charenton-le-Pont tout en restant à quelques minutes seulement de Paris.Visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/01407e04b41d4d2e800c2dd1b00d767e/?nocookieLe chauffage est assuré par un système collectif au gaz.Performance énergétiqueDPE : C (133 kWh/m²/an)GES : C (26 kg CO/m²/an)Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 €.Les charges de copropriété sont estimées à 2 062 € par an, soit environ 172 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 527 € par an.Prix de vente : 391 140 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Souad OUARIROU.Un appartement lumineux et bien agencé, bénéficiant d'un parking box privatif et d'un emplacement recherché aux portes de Paris.