Appartement - T3 - 65m² - Cenon (33150)

Réf : 005271 - Pub. 10/01/2023 - MAJ 10/01/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 65 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un achat serein avec des charges maîtrisées.
65 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 65 m², situé au rez-de-chaussée, allie praticité et confort avec un chauffage et une eau collectifs. La possibilité d’acquérir un cellier indépendant pour 1 100 € ajoute un espace de rangement utile. Construit en 1972, le bien bénéficie d’un DPE D et d’un indice GES C, reflétant une consommation énergétique modérée. Son emplacement, proche des commodités et des transports, en fait un choix judicieux pour un achat sans contraintes.
Domofrance vous propose à Cenon, rue Martin du Gard, un logement T3, de 65.49 m² (surface carrez), situé au 0ème étage, dans une résidence datant de 1972.
Estimation charges de copropriété : 1 400 €/an.
Estimation taxe foncière : 990 €/an
Chauffage et eau collectifs.
Possibilité d'acquérir un cellier indépendant : 1 100 €
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail, en mains propres ou par tout autre moyen à l'attention de Patricia LANGE
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Pour tout renseignement, contact : Madame Patricia LANGE au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, banques) et des transports en commun à quelques pas. Les collèges à proximité facilitent les déplacements quotidiens. La résidence, bien située, permet un accès rapide aux axes principaux sans être exposée aux nuisances.
4
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 100 965 € et une mensualité estimée à 468 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 400 €) et la taxe foncière (990 €) restent raisonnables. L’absence de frais d’agence et les frais de notaire réduits allègent le budget initial.
Montant de l'acquisition : 100965.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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