Appartement - T3 - 65m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 65m² avec balcon de 14m², idéal pour primo-accédants. Ascenseur, 2 chambres et charges maîtrisées.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 65m², construit en 2004, allie espace et fonctionnalité avec son séjour de 25m² prolongé par un balcon. La présence d'un ascenseur et de toilettes séparées ajoute au confort. Le dispositif BRS rend ce bien accessible sous conditions de ressources, avec un prix et des mensualités maîtrisés. L'équilibre entre tranquillité et proximité des commodités en fait une opportunité à étudier sérieusement.

Bien rare situé dans le secteur prisé, dynamique et agréable tout proche du cœur des Chartrons, un lieu de vie idéal, tout en assurant le calme à l'arrière du bâtiment. Troisième étages avec ascenseur résidence datant de 2004, un logement T3, de 64.46 m² (surface Carrez), comprenant un séjour de 25 m² ouvrant sur un grand balcon de plus de 14 m², cuisine attenante, rangements, deux chambres, salle de bain et toilettes séparées.

Vous tomberez assurément sous le charme !

Pas de frais d'agence.
Frais de notaire réduits 3000euros.
Redevance mensuelle : 97.60 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 125 €/mois
Estimation taxe foncière annuelle : 1 317 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces essentiels (pharmacie, banque) et établissements scolaires (collège, université) sont facilement accessibles à pied. L'appartement, situé à l'arrière du bâtiment, bénéficie d'une orientation calme tout en restant proche des axes animés.

9
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 171 050 € et une mensualité estimée à 793 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le coût d'acquisition. Les charges annuelles (1 511 €) et la taxe foncière (1 317 €) restent raisonnables pour un appartement de cette surface.

Montant de l'acquisition : 171050.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.