Appartement - T3 - 65m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 65 m² avec balcon filant, idéalement situé près du Jardin Public. Lumineux et bien agencé, il offre 2 chambres et des charges maîtrisées.

65 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 65 m², situé au 4e étage avec ascenseur, offre un espace fonctionnel et lumineux. Le balcon filant et l’exposition agréable renforcent son attrait. La cuisine séparée permet une personnalisation selon vos besoins. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Proche des commodités et des transports, il convient aux familles ou aux professionnels recherchant un logement bien situé. Le parking sécurisé gratuit et la possibilité d’acquérir un cellier (2 000 €) complètent ce bien équilibré.

Situé au 339 rue du Jardin Public à Bordeaux, cet appartement lumineux de 2 chambres vous offre un cadre de vie idéal. Installé au 4e étage d'un immeuble datant des années 80 avec ascenseur, cet espace de 65,97 m² (surface carrez) bénéficie d'une belle exposition et d'un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur le balcon, d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Vous apprécierez également la proximité du Jardin Public ainsi que toute les commodités, un véritable havre de paix, ainsi que des commerces, transports en commun et écoles à proximité.
Disponible rapidement, cet appartement est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Possibilité d'acheter un cellier au prix de 2 000€. Le parking est gratuit et sécurisé.

Pas de frais d'agence
Frais de notaires réduits : 3250€
Charges de copropriétés : 135€/mois (Eau comprise)
Taxe foncière : 1069€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Mme SIBELAIT Chloé : Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier allie tranquillité et praticité. Les commerces de proximité, les transports en commun et les services publics (pharmacie, banque, collège) sont accessibles à pied. La présence du Jardin Public apporte un espace vert agréable, tandis que les lignes de bus desservent efficacement les autres zones de la ville. L’environnement est adapté aux familles comme aux actifs.

1
bureau de poste
9
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 219 581 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles (135 €) incluent l’eau, et la taxe foncière annuelle (1 069 €) reste raisonnable. Une mensualité estimée à 1 018 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. L’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits (3 250 €) constituent des atouts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 219581.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.