Appartement - T3 - 65m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 65 m² avec balcon exposé Est, 2 chambres et garage. DPE B, chauffage gaz collectif. Proche tramway et commerces.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel au dernier étage, bénéficiant d’un balcon et d’une exposition Est. La cuisine séparée et le cellier offrent des espaces de rangement utiles. La copropriété bien gérée et l’absence d’ascenseur simplifient l’entretien. Proche des transports et commerces, ce T3 convient aux primo-accédants recherchant un logement prêt à aménager. Le garage inclus et le DPE B en font une acquisition équilibrée.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 3 Juillet 2024:

Au 17 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, appartement T3 (lot 82) de 65,95m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur et comprenant : entrée avec placard, séjour, balcon exposé Est, cuisine séparée à aménager et équiper, dégagement avec cellier, WC séparé, salle de bains, deux chambres. Chauffage collectif au gaz, DPE : B
Un garage (lot 132 n°65) au sous-sol.
A 5 minutes à pied du tramway !
Prix : 145.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Plusieurs supermarchés, pharmacies et services bancaires sont disponibles à proximité, répondant aux besoins quotidiens. La présence de bus et d'un lycée à distance raisonnable renforce l'attrait pour les familles. L'absence de procédure en cours dans la copropriété garantit une gestion sereine.

2
parkings
11
lignes de bus
1
collège
8
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien à 145 000 € est accessible avec des mensualités estimées à 672 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE B et le chauffage collectif au gaz limitent les dépenses énergétiques. Les charges annuelles de 2 200 € restent maîtrisées pour une copropriété de cette taille. L’inclusion d’un garage en sous-sol ajoute une valeur pratique sans surcoût.

Montant de l'acquisition : 145000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.