Appartement - T3 - 64m² - Montargis (45200)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 64 m² avec 2 chambres, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

64 400 €*

1 006 €/m²

-50% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 019 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0140C45-L013

Contactez-nous par email 06 48 42 89 29

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 64 m², situé au 2e étage, offre deux chambres et des placards intégrés, ce qui optimise l'espace de rangement. La cuisine, le séjour et la salle d'eau sont bien agencés pour un confort quotidien. La résidence est proche des commerces et des transports, ce qui facilite les déplacements et les courses. Le DPE classe C indique une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, ce qui est rassurant. Enfin, la possibilité d'acquérir un box en sous-sol est un atout supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 22 rue de la Sirène. Un appartement T3 de 64,92 m² au 2e étage. Réf. 0140C45-L013. Lot n°35.

Situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité du centre-ville, des commodités et des transports au sein d'un environnement tranquille, nous vous proposons cet appartement au 2e sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'un WC et d'une salle d'eau.

Atouts supplémentaires :
- Emplacement idéal au sein d'un zone calme et résidentiel,
- Appartement avec placard intégrés,
- Résidence proche des commerces et des transports.

DPE : C (114 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 080 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 800 €/an. Taxe Foncière : 1 150 €.

Prix : 64 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus : + 6 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans une zone résidentielle calme, à proximité du centre-ville et des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend les déplacements pratiques. Les commerces à proximité offrent une accessibilité quotidienne appréciable.

1
théâtre
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :64400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 64 400 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 298 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien financièrement attractif. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.