Appartement - T3 - 64m² - Montargis (45200)
L'avis Havitat
Appartement T3 de 64 m² avec 2 chambres, idéal pour les familles. Cuisine équipée, placards intégrés et DPE C. Prix attractif à 64 400 €.
64 m
2
3
pièces
2
chambres
1
salle de bain
gaz
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 22 rue de la Sirène. Un appartement T3 de 64,92 m² au 2e étage. Réf. 0140C45-L013. Lot n°35.
Situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles au sein d'un environnement tranquille, nous vous proposons cet appartement au 2e sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'un WC et d'une salle d'eau.
Atouts supplémentaires :
- Emplacement idéal au sein d'un zone calme et résidentiel,
- Appartement avec placard intégrés,
- Résidence proche des commerces et des transports.
DPE : C (114 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 080 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 800 €/an. Taxe Foncière : 1 150 €.
Prix : 64 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus : + 6 000 € (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Situé dans une zone résidentielle calme et agréable, à proximité des commodités, des transports et des écoles au sein d'un environnement tranquille, nous vous proposons cet appartement au 2e sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'un WC et d'une salle d'eau.
Atouts supplémentaires :
- Emplacement idéal au sein d'un zone calme et résidentiel,
- Appartement avec placard intégrés,
- Résidence proche des commerces et des transports.
DPE : C (114 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 080 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 800 €/an. Taxe Foncière : 1 150 €.
Prix : 64 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus : + 6 000 € (selon disponibilité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 64 m², situé au 2e étage, allie fonctionnalité et confort. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC séparés. Les placards intégrés optimisent l'espace. La copropriété, bien gérée, compte 24 logements et aucun litige en cours. La possibilité d'acquérir un box en sous-sol pour 6 000 € ajoute une option pratique. Proche des commodités et des transports, ce bien représente une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un logement bien situé et économique.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Situé dans une zone résidentielle calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les commerces, les transports en commun et les écoles sont facilement accessibles à pied. La résidence, composée de 44 lots, offre un cadre paisible tout en restant proche des axes principaux. Les bus à proximité facilitent les déplacements.
6
lignes de bus
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 64 400 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 800 €, et la taxe foncière est estimée à 1 150 € par an. Une mensualité de 298 € sur 20 ans (hors apport) rend ce bien abordable. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses estimées à 1 080 € par an.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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