Appartement - T3 - 64m² - Le Mans (72100)

Réf : 3505-0023 - Pub. 18/04/2024 - MAJ 14/10/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 64 m² avec parking et cave, idéal pour primo-accédants. Prix attractif et charges maîtrisées.
64 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 64 m², situé au 1er étage, comprend deux chambres, une cuisine séparée et un séjour spacieux. Le chauffage au gaz et le DPE D offrent un confort thermique correct. Le parking et la cave inclus sont des atouts pratiques. La construction de 1969 a été entretenue, et l’absence de procédure en cours dans la copropriété est rassurante. Un choix judicieux pour un achat serein.
Rèf annonce : 3505-0023

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Au 2 Rue de Douaumont, Appartement T3 (lot 88), de 64.32m², au 1er étage, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, une cave (lot 71), un parking (lot 164).
DPE D

Prix de vente : 68 500 euros*
dont honoraires charge acquéreur : 5500 euros TTC (8.73 %)
Prix de vente hors honoraires : 63 000 euros
hors frais de notaire

*Soit un prix de 65 760 euros après remise (8.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité et une pharmacie à distance de marche. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements et les courses. L’environnement résidentiel est calme, avec des équipements collectifs bien entretenus.
4
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 68 500 € (65 760 € après remise), ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 317 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 1 200 € restent raisonnables pour un appartement de cette surface. La copropriété, bien gérée avec 180 lots, assure une stabilité financière.
Montant de l'acquisition : 68500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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