Appartement - T3 - 64m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0120.01.0303 - Pub. 30/01/2026 - MAJ 20/02/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 64m² avec balcon, cave et parking, idéalement situé près des commodités.
64 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 64m², situé au 3ème et dernier étage, bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage électrique individuel assurent un bon confort. Les parties communes sont en cours d'embellissement, ajoutant à l'attrait de la résidence. La copropriété, composée de 30 lots, n'a aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
Acheter votre logement à petit prix dans un secteur recherché grâce au Bail Réel Solidaire !
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence située le quartier des salins, à proximité du centre-ville, tout en étant à coté de la première couronne de circulation.
Tout y est : écoles, facultés, commerces, restaurants. Possibilité de se rendre à son lieu de travail en vélo, la piste cyclable est à 20m.
PRIX : 118 300 €
Beau T3 de 64m², au 3e et dernier étage avec balcon, cave et place de parking.
DPE D, Chauffage individuel élec. Menuiseries pvc double vitrage.
Embellissement des parties communes en cours.
Estimation taxe foncière : 1 350€ / Charges de copropriété : 102€/mois (eaux froide comprise) / Redevance foncière : 73 €/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 30 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. SEMONSUT tel  Voir le contact .

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier des Salins offre un accès facile aux écoles, facultés, commerces et restaurants. Les transports en commun sont nombreux, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Une piste cyclable se trouve à seulement 20 mètres, facilitant les déplacements quotidiens.
1
bureau de poste
5
lignes de bus
2
supermarchés
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 118 300 € et des mensualités estimées à environ 550 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, incluant l'eau froide, et la taxe foncière est estimée à 1 350 € par an.
Montant de l'acquisition : 118300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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