Appartement - T3 - 64m² - Charenton Le Pont (94220)

CHARENTON-LE-PONT (94220) - Appartement T3 de 64 m en rez-de-chaussée avec stationnement.PRIX DECOTE*.OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d'aide à l'emménagement OFFERTS**.Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 64 m se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dégagement avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées.Un stationnement en sous-sol complète le bien.Charges de copropriété : 2 062 € par an;Taxe foncière : 1 527 € par an.Proximités et transports : À proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien.Le secteur est desservi par le métro ligne 8 (Charenton-Écoles) permettant de rejoindre rapidement Paris. La gare de Lyon est également accessible en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport.Accès rapide au périphérique, à l'A4 et aux quais de Seine facilitant les déplacements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Ce bien est commercialisé par QUADRAL - Souad Ouariou.*Offre valable exclusivement sur une sélection de logements du parc vacant d'Immobilière 3F, pour toute nouvelle réservation effectuée du 31/07/2026 au 31/12/2026 inclus. Décote de 10% par rapport au prix de référence du logement seul (stationnement non concerné). Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Prix hors frais annexes (frais de notaire, garantie). Offre non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris - RCS Paris B 552 141 533 se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment.**Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.