Appartement - T3 - 64m² - Boulogne Billancourt (92100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 64m² avec balcon, 2 chambres et parking en résidence sécurisée. Proche transports et commerces.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

557 500 €*

8 711 €/m²

-2% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

8 844 €/m²

Votre contact Sophie BRAUNER

Ref de l'annonce : 92-23-006878

Contactez-nous par email 06 60 07 87 05

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de type T3, situé au 5ème étage d'une résidence de standing, offre un plan en étoile avec une entrée, un séjour et deux chambres ouvrant sur un balcon. La présence d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol ajoute à son attrait. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'appartement présente un bon potentiel. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche de nombreux commerces, ce qui en fait un choix pratique et fonctionnel.

Dans un immeuble de standing, au cœur de Boulogne Nord et au pied du marché Escudier
SEQENS VEND à BOULOGNE BILLANCOURT (92100)
Réf. 355721 - Lot n°92- Etage : 5
DPE : E (230 kWh/m2.an) - GES : E (50 kg CO2/m2.an)
Dans résidence recherchée, appartement de type 3 pièces offrant un beau plan en étoile.
Situé au 5ème étage desservi par ascenseur, l'appartement offre une entrée, un séjour et deux chambres ouvrant sur un balcon.
Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol. Résidence au pied de tous les commerces, du métro Boulogne Jean Jaurès, bois de Boulogne.
!! Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement !!
Copropriété de 237 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charge de copropriété estimées à 2 922 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 380 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 851 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 05/01/2024.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et du marché local. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une station de métro à quelques pas. Le bois de Boulogne offre un espace vert appréciable pour les promenades et les activités de plein air.

3
bureaux de poste
2
théâtres
2
parkings
13
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
26
supermarchés
14
banques
7
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 557 500 € et des mensualités estimées à 2 217 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 922 € par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille et de cette localisation. La taxe foncière est également modeste, s'élevant à 851 € par an.

Montant de l'acquisition : 557500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.