Appartement - T3 - 64m² - Bordeaux (33100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 64 m² avec loggia, idéal pour primo-accédants. Quartier bien desservi, proche commerces et transports.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 64 m², avec deux chambres et une loggia, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La cuisine aménagée et la buanderie optimisent l'espace. Le DPE classe C indique une consommation énergétique maîtrisée. La proximité des transports, des écoles et des commerces en fait un choix pratique. Les charges modérées et le prix accessible en font une opportunité intéressante pour s'installer dans un quartier dynamique.

Venez découvrir dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, un logement T3, de 64.21 m² (surface carrez), situé au 2éme étage sans ascenseur, dans la résidence Stalingrad, datant de 2001.

Situé dans une rue calme, l'appartement offre une entrée, disposant d'un espace de rangement, qui distribue le séjour confortable et la cuisine aménagée ouvrant tous deux sur une loggia de 3,70 m², deux chambres dont une avec placard, une buanderie, salle de bain et toilettes séparées.

Le quartier dynamique, à deux pas du Pont de Pierre, du tram, des bus, des nombreux commerces, des restaurants, du cinéma et autres activités, est un véritable atout.
Le jardin botanique est à quelques minutes à pied et les longues balades sur le quai des Queyries vous permettront de profiter d'espaces verts agréables.

Ecole maternelle et primaire de secteur : Nuyens à 500 m.
Collège de proximité : Léonard Lenoir est à 650 m.

Redevance mensuelle : 96,31 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 968 €
Estimation annuelle taxe foncière : 1 182 €

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Sophie LITAUDON au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, des commerces variés et des services essentiels (cinéma, pharmacies, banques). Les espaces verts comme le jardin botanique et les quais sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles, primaires et collèges situés à moins de 700 mètres. La rue calme et la résidence bien entretenue ajoutent au confort.

1
théâtre
7
lignes de bus
6
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 157 744 € et des mensualités estimées à environ 732 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles (968 €) et la taxe foncière (1 182 €) restent raisonnables. Le dispositif BRS permet un accès facilité sous conditions de ressources, sans frais d'agence.

Montant de l'acquisition : 157744.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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