Appartement - T3 - 63m² - Villepinte (93420)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 63 m² avec loggia et cuisine indépendante, idéal pour une vie pratique et sereine.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

145 400 €*

2 308 €/m²

-23% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 984 €/m²

Votre contact Didier GILORMINI

Ref de l'annonce : 93-20-002872

Contactez-nous par email 06 21 38 15 31

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63 m², situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue, allie fonctionnalité et confort. Il comprend deux chambres, une loggia accessible depuis le séjour et une chambre, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être ouverte. Le DPE classe C et l’absence de procédure en cours dans la copropriété (140 lots) renforcent sa stabilité. Proche des transports et des commerces, il convient parfaitement à un usage quotidien pratique.

SEQENS VEND à VILLEPINTE (93420)
Réf. 300837 - Lot n°113 - Etage : 2
DPE : C (131 kWh/m2.an) - GES : C (24 kg CO2/m2.an)

Situé au sein d'une résidence calme proche des bus (ligne 39) et d'un supermarché, venez visiter cet appartement 3 pièces de 63,00 m² en 2e étage.

Ce bien se compose d'une entrée avec double placard, d'un séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), de deux chambres dont une avec placard et une avec accès loggia, d'un WC séparé d'une salle de bains. Chauffage individuel gaz.

Copropriété de 140 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 950 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 170 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 556 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L’appartement bénéficie d’un accès facile aux transports avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que d’un supermarché et de deux pharmacies à distance de marche. La résidence, située dans un environnement calme, offre une bonne accessibilité aux commodités du quotidien sans être isolée.

lignes de bus

pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :145400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 145 400 € et des mensualités estimées à environ 674 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété (1 950 €/an) et les dépenses énergétiques (1 170 €/an) restent raisonnables, tandis que la taxe foncière s’élève à 1 556 €. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des coûts.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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