Appartement - T3 - 63m² - Sotteville Les Rouen (76300)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 63 m², idéal pour un premier achat. Avec ses 2 chambres et son séjour spacieux, il allie fonctionnalité et accessibilité.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

92 100 €*

1 462 €/m²

-11% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 652 €/m²

Votre contact LE HAVRE

Ref de l'annonce : 4002_4002-01-01-0001

Contactez-nous par email 02 32 82 37 19

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 63 m², situé au 1er étage, offre une surface bien distribuée avec un séjour de 25,8 m², une cuisine indépendante et deux chambres. Le DPE classé E indique un logement à améliorer énergétiquement, mais reste un projet solide pour un premier achat. La possibilité d'acquérir un garage ou un box en option est un atout supplémentaire. Un bien fonctionnel, accessible et bien situé pour commencer à construire son patrimoine.

Assez de payer un loyer chaque mois sans jamais devenir propriétaire ?

Votre T3 fonctionnel et accessible à Sotteville-lès-Rouen vous attend !
Ici, chaque mensualité contribue à votre projet de vie et à la construction de votre patrimoine.

Il est situé au 65 rue Armand Barbès à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate de Rouen, avec un accès rapide aux commerces et services par de nombreux transports en commun.
Proche de la place Voltaire, de la clinique de l'Europe et de la clinique Mathilde, cet appartement de type 3 de 63,50 m² Carrez, au 1er étage d'une résidence sécurise, s'inscrit dans une démarche d'accession sociale, idéale pour un premier achat.

Un logement fonctionnel, bien distribué et sans perte d'espace

Ce logement développe une surface privative certifiée de 63,50 m² loi Carrez.
Il est composé comme suit :
Entrée : 3,20 m²
Séjour lumineux : 25,80 m²
Cuisine indépendante : 8,10 m²
Chambre 1 : 9,90 m²
Chambre 2 : 9,70m²
Salle de douche : 3,60 m²
Dégagement avec placard : 3,20 m²

Un plan simple, efficace et facile à aménager, adapté à un couple, une petite famille ou un projet d'investissement raisonné.

Possibilité d'acquérir un garage à 5 000 € ou un box à 2 500 €, un atout appréciable en milieu urbain.

Charges estimées : 860 €/an
Taxe foncière estimée : 720 €/an
Frais de notaire réduits estimés : 2 300 €
Frais de mise en copropriété : 528,64 €

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E

Ce bien représente une première étape solide vers la propriété.
Un logement accessible, encadré et rationnel, qui permet de passer du loyer à l'investissement dans son avenir, sans prise de risque inutile.

Prix de vente : 92 100 € (hors garage ou box)
Pas de frais d'agence.
Appartement soumis au statut de la copropriété.

Modalités de visite :
Sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 20 janvier 2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.4002|4002-01-01-0001/5226-12687)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne desserte en transports, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des pharmacies, des banques, des collèges et une poste à distance raisonnable. La vie quotidienne est facilitée par la présence de ces services essentiels.

1
bureau de poste
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
7
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 94 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 436 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable et sécurisé. Les charges annuelles estimées à 860 € et la taxe foncière à 720 € sont raisonnables pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 92100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.