Appartement - T3 - 63m² - Saint Herblain (44800)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 63 m² avec loggia, 2 chambres et résidence sécurisée. Proche transports et commerces.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

126 800 €*

2 013 €/m²

-32% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 948 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 135-009

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 63 m², situé au 3ème étage, propose un séjour avec loggia, deux chambres et des rangements pratiques. La résidence sécurisée et les espaces verts environnants renforcent son attrait. Les transports en commun (tramway et bus) sont à moins de 5 minutes à pied, et les commodités sont facilement accessibles. Le chauffage électrique individuel et la copropriété bien gérée (43 lots, pas de procédure en cours) en font un choix rassurant. Un bon compromis entre espace, localisation et budget maîtrisé.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec des espaces verts, à Saint-Herblain, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Bus C20 (350 m) arrêt "Branchoire" .

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 63.4 m², au 3ème étage sans ascenseur comprend : une entrée , un séjour avec loggia, une cuisine, deux chambres , des rangements , une salle de bains et un WC.

Chauffage : individuel électrique
Charges de copropriété environ 84€/mois

Nouveau DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.197€ et 1.620€( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023 ).

Copropriété de 43 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers : 126.800 € + 2 800 € (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports avec le tramway et les bus à proximité, ainsi qu'une variété de commerces et services du quotidien. La présence d'écoles à distance raisonnable et d'espaces verts dans la résidence ajoute à la commodité. L'environnement est bien desservi, facilitant les déplacements.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 126 800 € et des mensualités estimées à environ 588 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (84 €/mois) et l'absence de frais d'agence réduisent les coûts supplémentaires. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 197 € et 1 620 €, offrant une visibilité sur le budget.

Montant de l'acquisition : 126800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.