Appartement - T3 - 63m² - Rive De Gier (42800)

Réf : Y012L-0032 - Pub. 12/07/2025 - MAJ 12/07/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 63 m² avec balcons, 2 chambres et parking. Résidence sécurisée, charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude.
63 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 63 m², situé au 3ème étage, propose deux chambres avec placards, une cuisine fermée et un séjour donnant sur un balcon. Les menuiseries PVC double vitrage et la cave complètent ses atouts. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, son potentiel est réel. La copropriété, bien gérée (191 lots sans procédure en cours), et les équipements inclus dans les charges en font une option rassurante. Idéal pour ceux recherchant un logement fonctionnel avec un budget maîtrisé.
Sur les hauteurs de Rive de Gier, Immobilière Rhône Alpes vend un appartement T3 de
63,45m² avec balcons au 3ème étage SANS ascenseur dans une résidence sécurisée.
Vendu avec une place de parking et une cave.
!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un cellier (possibilité de créer une
buanderie), cuisine fermée avec balconnet, un séjour avec accès balcon, deux chambres
avec placard (12,69 et 10,81m²), une salle de bains et WC séparé.
Prévoir travaux de modernisation ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage
Taxe foncière 2024 : 854€
Charges de copropriété estimées à 145 € incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et
le fond travaux.
Copropriété 191 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 760 € et
1070 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Sandra AULAGNIER par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé sur les hauteurs, ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. La présence d’universités à proximité ajoute un atout pratique. La résidence sécurisée et les balcons offrent un cadre tranquille, idéal pour les familles ou les jeunes actifs.
2
lignes de bus
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 85 600 € et des mensualités estimées à 397 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (145 €/mois) incluent le chauffage collectif et l’eau chaude, simplifiant la gestion du budget. La taxe foncière modérée (854 €/an) et les frais de notaire réduits renforcent son attractivité.
Montant de l'acquisition : 85600.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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