Appartement - T3 - 63m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 63 m² avec balcon et box, idéalement situé près des transports et commerces. Lumineux et bien agencé avec 2 chambres.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le balcon et le box fermé en sous-sol sont des atouts majeurs. Les pièces sont bien réparties, avec une cuisine indépendante et un dressing pour le rangement. La copropriété, composée de 90 logements, est bien entretenue. La localisation, à 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités. Un bien à visiter sans tarder.

'T3 lumineux avec balcon et box. Quartier recherché, à deux pas de la gare et du centre-ville.
À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, dans un quartier prisé, venez découvrir ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 90 logements.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un dressing offrant un bel espace de rangement. Un box fermé en sous sol vient compléter ce bien. Charges faibles : 60 euros par mois, Taxe foncière : 1045 euros (box inclus)
Emplacement idéal et très bon rapport qualité prix. À visiter rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 080 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports et les commerces, facilitant les déplacements et le quotidien. Les services essentiels sont accessibles à pied, sans besoin de véhicule. L'environnement est calme tout en restant dynamique, avec des espaces publics bien entretenus. La présence de plusieurs lignes de bus à proximité renforce la praticité du lieu.

lignes de bus

banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 147 500 € et des mensualités estimées à environ 684 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables (60 €), et la taxe foncière inclut le box, ce qui simplifie la gestion. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses annuelles (estimées entre 710 € et 1 080 €).

Montant de l'acquisition : 147500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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