Appartement - T3 - 63m² - Orly (94310)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 63 m² à Orly, idéalement situé et offrant confort et luminosité.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

185 000 €*

2 937 €/m²

-24% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 887 €/m²

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Ref de l'annonce : 6494

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un séjour lumineux de 20,2 m² avec balcon, une cuisine séparée et deux chambres spacieuses. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle, garantissant un confort optimal. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Avec un DPE de classe C, cet appartement allie performance énergétique et confort. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € par mois, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille et de cette qualité.

SEQENS (réf. 347191) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 63 m² au 2ème étage avec ascenseur à Orly, idéalement situé à 400m de la gare RER C Orly Ville et 2 min à pied de la mairie et des commodités.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 20,2 m² baigné de lumière donnant sur un beau balcon de 5,5 m²,
- Une cuisine séparée de 7,1 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres de 10,8 m² dont une avec placard,
- Une salle de bain avec baignoire,
- Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle pour une meilleure gestion.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2024 : 1 557 euros
- Charges de copropriété 2025 : 1 683 euros soit 140 euros/mois

Modalités de remise des offres :

- Visites uniquement sur rendez-vous

- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé reçu ou email dans un délai de 15 jours à compter du 17/4/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des transports avec la gare RER C à 400 mètres, cet appartement est également à deux pas de la mairie et des commodités. Le quartier offre plusieurs banques, collèges, universités et un cinéma, assurant un accès facile aux services et loisirs. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements.

1
théâtre
4
parkings
5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 200 300 €, cet appartement est accessible grâce à des mensualités estimées à environ 930 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Des aides financières attractives, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1%, rendent ce bien particulièrement intéressant pour les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 185000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.