Appartement - T3 - 63m² - Nogent L Artaud (02310)

Réf : 1.7073.004.001.0038 - Pub. 19/09/2025 - MAJ 19/09/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 63 m² avec balcon et stationnement, idéal pour les familles. Proche gare et commodités.
63 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 63 m², situé au rez-de-chaussée, allie praticité et confort avec son séjour donnant sur un balcon, sa cuisine équipée d’un cellier et ses deux chambres. Les menuiseries en PVC double-vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage collectif au gaz garantit un chauffage efficace. La présence d’une place de stationnement et d’un accès direct à l’extérieur renforcent son attrait. Bien que le DPE soit classé E, le logement reste fonctionnel et bien situé pour un usage quotidien.
C'est à Nogent l'Artaud, rue des Sablons, proche de la gare SNCF que Clésence vous propose cet appartement n°38D de type 3 de 63,70m². Il comprend entrée, cuisine avec cellier, séjour avec balcon, deux chambres, placard, SDD, WC ainsi qu'une place de stationnement. L'appartement se situe au RDC d'un immeuble accueillant 12 appartements, 48 sur l'ensemble immobilier (102 lots avec les débarras et les places de stationnement). Menuiseries en PVC et double-vitrage, chauffage collectif gaz. Charges de copropriété: 109€/mois provision chauffage incluse.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate de la gare, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers. Les commerces de proximité, dont une banque et une poste, ainsi que les arrêts de bus à quelques pas, simplifient les déplacements du quotidien. Le quartier, calme et bien desservi, offre un cadre pratique pour les actifs comme pour les familles.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 70 400 €, cet appartement représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 327 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface, incluant deux chambres et un stationnement. Les charges de copropriété, fixées à 109 € par mois (chauffage inclus), permettent une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 70400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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