Appartement - T3 - 63m² - Nimes (30900)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T3 de 63 m², idéal pour une famille, avec deux chambres et une terrasse de 10 m².

Coup de cœur

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un bon rapport qualité-prix avec ses deux chambres, sa terrasse et son chauffage individuel au gaz. La copropriété, composée de 128 lots sans procédure en cours, est bien gérée avec des charges annuelles estimées à 927 €. Le DPE classé C assure une consommation énergétique maîtrisée.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean-Baptiste Chiariny. Un appartement T3 de 63,70 m² au 2e étage. Réf. 0002C30-L030. Lot n°17.

Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse de 10 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (96 kWh/m2.an) - GES : C (18 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 020 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 927 €/an.

Prix de vente : 108 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité).

*Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 10 000 € pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 98 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement est proche des transports en commun et des commerces de proximité. Vous trouverez également des services essentiels comme une pharmacie et un collège à proximité immédiate.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 108 500 € avec une mensualité estimée à 426 € sur 30 ans, hors apport de 10 %. Cette opportunité est particulièrement intéressante pour les primo-accédants grâce aux frais d'agence inclus et la remise de 10 000 € si le dossier est déposé avant le 31/08/2026.

Montant de l'acquisition : 108500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.