Appartement - T3 - 63m² - Nimes (30900)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 63 m² avec terrasse de 10 m², idéalement situé dans une résidence calme proche des transports et commerces.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63 m², situé au 2e étage d'une résidence calme, offre une terrasse de 10 m², un séjour spacieux, une cuisine séparée et deux chambres. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation énergétique. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Proche des transports et des commerces, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé. Le DPE classe C indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses estimées à 1 020 € par an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean-Baptiste Chiariny. Un appartement T3 de 63,70 m² au 2e étage. Réf. 0002C30-L030. Lot n°17.

Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse de 10 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (96 kWh/m2.an) - GES : C (18 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 020 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 927 €/an.

Prix de vente : 108 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité).

*Frais d'acte en main et 10 000 € de remise sur le prix de vente indiqué pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs lignes de bus, d'une pharmacie et d'un collège. La résidence est calme, ce qui assure un quotidien paisible. Les commerces à proximité facilitent les courses du quotidien.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 108 500 € et une mensualité estimée à environ 500 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 927 € par an. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui réduit les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 108500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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