Appartement - T3 - 63m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 63 m² avec balcon, idéal pour primo-accédant. 2 chambres, cuisine équipée et cave. Proche tramway et commerces.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

109 600 €*

1 740 €/m²

-56% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 942 €/m²

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Ref de l'annonce : 19-59

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 63 m², situé au 2ème étage, propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une cuisine équipée et un balcon. La présence d’une cave complète avantageusement l’espace de rangement. Le DPE classé D reflète une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées entre 920 € et 1 280 €. La copropriété, bien gérée avec 100 lots, n’a aucune procédure en cours, assurant une tranquillité d’esprit. Proche des transports et des commodités, ce bien convient parfaitement à un achat serein.

Dans le quartier de la Bottière-Chesnaie en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 3 traversant de 63,10m² situé au 2ème étage (sans ascenseur).
Voici sa composition : une entrée avec 3 placards, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur balcon, un WC, 2 chambres, une salle de bains.
Une cave en sous sol.

Copropriété de 100 lots dont 50 lots principaux.
Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 119€/mois (avec le chauffage inclus)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1 280€(estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix Tiers : 109 600 € + 2 350€ de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier, en pleine dynamique, offre une accessibilité optimale avec le tramway à proximité immédiate. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements. Les équipements publics, dont un collège, sont présents à proximité, renforçant l’attractivité du lieu.

4

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 109 600 € et des mensualités estimées à environ 508 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s’élèvent à 119 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise des dépenses courantes. L’absence de frais d’agence réduit également le coût global de l’acquisition.

Montant de l'acquisition : 109600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.