Appartement - T3 - 63m² - Nantes (44000)

Réf : 300-051 - Pub. 27/11/2025 - MAJ 27/11/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce T3 de 63 m², lumineux et fonctionnel, avec 2 chambres et une loggia, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
63 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 63 m², situé au 10ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et une loggia appréciable. La résidence sécurisée et les espaces verts environnants ajoutent à son attractivité. Avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude incluse garantissent un confort optimal. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et les frais de notaire sont réduits. Un bien à visiter sans tarder.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec ascenseurs, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malakoff, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Gare Nord" 8 min à pieds, Bus C3 arrêt "Malakoff" 1 min de marche et Bus 5 arrêt "Haubans" 7 min à pieds.

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 63.43 m², au 10ème avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une loggia, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz urbain.

Copropriété de 172 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix : 123 700 € + 2 800 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété : 140€/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence l'année 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité optimale avec des transports en commun à proximité, dont une ligne de tramway et plusieurs arrêts de bus. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable.
11
parkings
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 123 700 € et des mensualités estimées à environ 574 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est idéal pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (140 €/mois), et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 600 € et 850 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 123700.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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