Appartement - T3 - 63m² - Lyon (69009)

Réf : 6559L-0211 - Pub. 03/12/2025 - MAJ 08/01/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce T3 de 63 m² avec loggia, idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
63 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une cuisine indépendante, une pièce de vie de 20 m² avec loggia exposée ouest, et deux chambres. La salle de bains et les toilettes sont séparées, ajoutant au confort. Avec un DPE de classe B, ce bien est économe en énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 547 € et 739 €. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec une copropriété de 66 lots sans procédure en cours. Un choix judicieux pour un achat serein et économique.
Devenez PROPRIETAIRE grâce au BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS), une nouvelle manière d'habiter
à LYON 9ème, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, venez
visiter cet appartement de type T3 de 63,8 m² au 1er étage avec ascenseur, cuisine
indépendante de 6,5 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie de 20 m² ouvrant sur une
loggia exposé ouest, 2 chambres entre 8,8 m2 et 10,6m2, salle de bains et toilettes
séparées.
A proximité de toutes commodités, des quais de Saône, du Métro et de la gare de Vaise.
Bénéficiez d'une réduction sur le prix de votre logement en profitant de ce dispositif
novateur qui dissocie la propriété du terrain de celle de l'appartement.
Le Foncier Solidaire : Quels avantages ?
L'Organisme de Foncier Solidaire reste propriétaire du foncier et vous lui versez une
redevance.
Achetez votre logement sans supporter le prix du terrain et profitez des avantages de
l'accession aidée en toute sécurité : prêt à taux zéro... Redevance foncière mensuelle : 89 €
*** Copropriété 66 lots (dont 36 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1912 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 547 € et 739 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien est situé à proximité des commodités, des quais de Saône, et des transports en commun, offrant une accessibilité optimale. La présence de plusieurs établissements scolaires, de services bancaires et de pharmacies à proximité ajoute un atout pratique au quotidien.
4
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 136 230 € et une mensualité estimée à 633 € sur 20 ans, ce bien est accessible grâce au dispositif de Bail Réel Solidaire. Ce système permet de dissocier le prix du terrain de celui de l'appartement, réduisant ainsi le coût global. De plus, les charges de copropriété sont estimées à 1912 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.
Montant de l'acquisition : 136379.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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